中新网12月15日电 题：北京写字楼租户普查报告：中资企业不断扩张外资企业稳中有“升”
中新财经作者 刘文文
世邦魏理仕15日发布的《北京写字楼租户普查2022》报告指出，近年来中资金融、TMT、专业服务等行业企业在京不断扩张，外资租户稳中有“升”，市场有望再现租赁窗口期。
“创新”引领租户结构演变，行业分布将更趋多元
报告指出，过去三年，非银行金融和科技互联网两大领域的创新发展是北京办公需求的“双引擎”，使得金融业和TMT合计租赁面积占比三年间提升4.2个百分点至50.8%。从2022年租赁成交看，金融业中的证券、基金和TMT中的软件开发、人工智能、大数据等赛道保持活跃，而高精尖制造业、升级型传统制造业以及医药及生命科学等产业类租户则逆势布局。
世邦魏理仕认为，《pk彩票》近期硬科技、实体产业等需求活跃的态势将延续到明年。未来，北京在全国科技创新中心定位，以及新一代信息技术和医药健康“双发动机”产业战略的引导下，行业分布将向多元化发展。
中资企业锐意进取，外资企业稳中有“升”
报告还提到，中资金融、TMT、专业服务等行业企业近年在京不断扩张，且对办公品质的要求不断提升，逐步成为北京甲级写字楼租赁需求的中流砥柱，其中中资租户在金融街、东二环、奥体和各新兴商务区更是占有绝对优势。
相比之下，尽管外资租户权重有所下降，但其在甲级写字楼的总租赁面积未见减少，借助过去三年市场的机会窗口，积极实施扩租和升级搬迁等计划。同时，一旦入驻高品质写字楼，外资企业通常表现出更高的稳定性，在本次普查统计的可比甲级楼宇中，外资租户三年间留存率达三分之二。
