文/羊城晚报记者 陈玉霞
为提振房地产行业销售行情，2023年以来，各地方政府延续去年以来的政策主旨，因城施策，密集推出促进楼市交易的措施，加上还有信贷、金融等方面的利好支持，多地楼市据报道出现回暖现象。
广州情况如何？从羊城晚报记者走访的情况看，近期广州楼市的刚需楼盘确实配得上“回暖”二字，不过只能说是局部回暖，刚需楼盘之间的行情分化依然很明显。
到目前为止，从中央到地方出台的支持房地产需求的政策，都精准指向“支持刚性和改善性住房需求”。记者近期走访广州荔湾、黄埔和白云等区楼市了解到，不少刚需楼盘实现了人气和成交双回升，例如金域曦府、黄埔新城、和悦滨江、罗兰国际等楼盘，上周现场的人气都比较旺盛，成交数字也比较可观。
专业机构克而瑞统计数据显示，在周度供应量持续增加的情况下，今年第6周(2月5-11日)广州商品住宅成交面积为12.04万平方米，环比第5周增加26%，这也是周度成交量连续第三周上涨。
负责一二手联动销售的某平台机构负责人陈先生告诉羊城晚报记者，春节过后他们公司代理的刚需项目“成交很火”且买家入市速度很快，例如增城两个均价1.4万-1.6万元/平方米的楼盘，2月份上半月就分别成交了7套和8套，“这只是我们一个平台的成交量。”陈先生坦言，这样的行情，比去年实在是好太多。
不过，在很多刚需楼盘人气旺盛的同时，也有一些刚需项目门庭冷落。上周五下午，记者在走访荔湾区一个刚需项目的一个小时内，并未看到有看楼者到来。上述平台机构陈先生说，他们代理的楼盘也有一些很难卖，比如性价比不高的、优势不明显的以及资金口碑比较差的楼盘。在世联行的周报统计中，同等价位的楼盘，有些楼盘一周成交五六十套，但有些楼盘仅成交一两套甚至零成交。
楼市将现“小阳春” 回暖持续力值得关注
一边是售楼现场的人头涌涌，一边是朋友圈内房产经纪各种“抢购、爆单”文案，似乎都在对外宣告广州楼市回暖。广州中原项目部总经理黄韬认为，在政策和市场氛围利好之下，很多发展商会尽快推货且货量较大，广州供应会四面开花，预计今年楼市会出现“小阳春”。
例如影响买家买楼决定的利率方面，去年的2月份，六大国有银行在广州的首套房贷利率调低至5.4%，自去年8月份开始，广州首套房贷利率降至4.3%，并一直维持至今。以商业贷款200万元计算，4.3%利率的情况下，买家的月供款约9897元；若是一年前5.4%利率的情况下，买家月供款则需要11230元，购房者的成本支出能省下不少。
然而，越是楼市“火热”，就越是需要冷静看待。在走访中记者发现，众多现场人气较旺的楼盘，除了楼盘自身的销售人员外，都少不了二手房产经纪的身影，他们的积极找客和带看，为售楼部的人气贡献不少。也即是说，目前成交较好的楼盘，仍少不了“一二手联动”的做法。此外，旺销的楼盘，往往是综合素质较高、性价比较高的楼盘，这说明入市的买家也会比较理性，不会因为市场氛围烘托而盲目入市。同时值得一提的《038彩票平台苹果版》是，人气并不等于成交，一两百人坐在售楼部里，并不等于能成交一两百套，相反，有些楼盘的看楼转化率只有10%甚至以下。
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红网时刻新闻6月7日讯（通讯员 赵思 ⛳佳）近日，在湖南省康复医院康复五病区内突然传来欣喜若狂的声音 ☻：“医生、护士，快来 ⏲，我的老伴醒了！”经过康复五病区全体医护 ☺人员40天不懈努力，成功促醒一位被树砸中头部昏迷不醒的男子。 ♉目前，刘先生精神状态可，以及能进行简单的交流。66岁的刘 ♍先生，于2月1日上午10点左右被树砸中头部，当即倒地不省人事 ❍，鼻、耳流血，被送往当地医院进行救治，经过检查确诊为开放性颅 ➣脑损伤特别重型、开放性颅骨骨折、硬膜外血肿、硬膜下血肿、多发 ♍性大脑挫裂伤、双侧脑疝、眶骨骨折、颅底骨折、肺炎、心包积液等 ❦症状。3月7日，患者仍昏迷转入康复五病区进行康复治疗。康 ⛄复五病区主任王艺霖带领医护团队 ♿，邀请康复诊疗中心主任朱志春、 ♌副主任刘炳炎及康复治疗团队，立即对刘先生的身体状况进行专业评 ♏估，并完善头肺部CT、血管动静脉彩超、腰穿等相关检查，确诊刘 ♒先生为神志昏迷、直接和间接对光反射迟钝、失语、精神差、右上肢 ⏰不可以活动、留置胃管、气管切开处未完全愈合、小便失禁等。为了 ⏰不耽误刘先生的诊疗，康医专家连夜进行讨论 ♿，制定了一系列详细的 ❤康复治疗方案。予以甘油果糖氯化钠脱水降颅压，胞磷胆碱护脑，艾 ♌地苯醌改善情绪，抗凝药物抗凝，乙酰半胱氨酸氧气雾化及无创辅助 ♒通气高流量呼吸湿化治疗等对症支持治疗；联合中医传统及现代康复 ⛳促进肢体、吞咽、言语、认知功能的恢复。经过40天的治疗， ⛄刘先生从昏迷状态苏醒 ⛅，可自发睁眼及简单交流，有时可精准定位， ♍精神状态可 ⏰，气管切开处伤口已痊愈，左侧肢体活动自如 ⚓。王艺 ⛷霖提醒，脑室出血致脑室铸型是脑出血中比较凶险的一种 ☸，而脑室铸 ♑型是指脑室内出血达到一定量以后血肿凝结，填充脑室系统，其形状 ♐与脑室类似 ⏫，如同铸造的脑室模型 ♍，故称铸型 ❣。脑室铸型血肿是一种 ♒病死率和致残率较高的脑出血性疾病，其临床表现各异，轻者可仅有 ⛷脑膜刺激征表现，如头痛、呕吐，而无意识障碍和神经功能丧失；随 ⛺着病情的进一步恶化，严重者出现昏迷、部分神经功能丧失等，晚期 ♍可因脑疝、去脑强直、神经功能完全丧失等严重并发症危及生命。脑 ❗室铸型血肿除及时外科手术之外，后续的康复尤为重要。康复医学科 ♌有很多富有特色的治疗 ⏰，如传统的针灸疗法、神经刺激疗法里面的重 ⛻复经颅磁刺激治疗、高压氧舱治疗、感觉刺激等。当然入院的临床评 ❦估，康复评估如CRS-R等量表评估、影像评估、神经电生理评估 ❦尤不可少，相当多的昏迷患者，是有复苏的希望的，不能轻言放弃。
本报记者 姚洪业 【编辑:杨树达 】
